Byty vzniknou stavební úpravou stávajícího bytového domu č. p. 1275–1277 na okraji areálu bývalých kasáren. Využitím podkroví vznikne nástavba s 19 novými bytovými jednotkami o dispozicích 1+kk, 2+kk, 1+1 a 2+1. Součástí projektu jsou také dva výtahy, zateplení nové nástavby objektu i nové parkoviště s 12 parkovacími místy (z toho jedno místo pro osoby se sníženou pohyblivostí).
Pro koho budou nové byty určeny
Nové byty ve Štefánikově ulici budou určeny běžným domácnostem, které se ocitly v bytové nouzi, nikoli lidem bez schopnosti samostatného bydlení. Město tak reaguje na situace, kdy jednotlivci či domácnosti dočasně nezvládají podmínky běžného trhu s bydlením, ale potřebují stabilní zázemí, aby mohli svou situaci znovu uspořádat a dále řešit.
Typicky může jít například o seniory, kteří ze svého důchodu nejsou schopni hradit tržní nájemné, jednotlivce i rodiny s dětmi s omezenými příjmy, mladé lidi na začátku samostatného života, domácnosti žijící v nevyhovujících či nestabilních podmínkách nebo osoby, jejichž situace vyžaduje podporu při návratu k samostatnému bydlení.
„Nepůjde o žádnou ubytovnu ani o vyčleňování určité skupiny lidí. Stavíme běžné městské byty pro lidi, kteří se dostali do složité situace a potřebují stabilní bydlení, aby ji mohli řešit,“ uvedl starosta města Stanislav Blaha. „Chceme lidem nabídnout dostupné a důstojné bydlení, které jim umožní udržet si běžný život, práci i rodinné vazby – a postupně se znovu postavit na vlastní nohy".
Nájemní smlouvy budou uzavírány minimálně na jeden kalendářní rok a maximálně na pět let, přičemž jejich prodloužení bude možné podle individuální situace nájemce.
Projekt navazuje na služby, které jsou v této lokalitě dlouhodobě zajišťovány. V okolí funguje chráněné bydlení i pečovatelské služby, což vytváří přirozené a funkční prostředí, kde je možné bydlení v případě potřeby doplnit o dostupnou podporu.
Financování projektu Sociální bydlení Štefánikova je zajištěno z evropských a veřejných zdrojů. Celkové stavební náklady se odhadují na přibližně 65 milionů korun, z toho téměř 45 milionů korun tvoří dotace z Integrovaného regionálního operačního programu (IROP). Pro město jde o investici, která pomůže stabilizovat bytovou situaci a nabídnout řešení lidem, kteří se bez vlastní viny ocitli v obtížné životní situaci.
Zahájení stavebních prací se předpokládá ve druhé polovině letošního roku. Pokud vše proběhne podle plánu, první nájemníci by se mohli do nových bytů nastěhovat v roce 2028.
Jak město pracuje s městskými byty
Město Uherské Hradiště má ve svém portfoliu městské byty, které spravuje prostřednictvím správcovské organizace EDUHA, s.r.o. V současnosti město disponuje celkem 620 byty. Přidělování městských bytů se řídí jasnými pravidly, která se vztahují na standardní byty, startovací byty, byty pronajímané formou soutěže nájemného i byty určené domácnostem s nižšími příjmy. Žádosti posuzuje Komise pro bydlení, která své návrhy předkládá radě města.
Součástí nabídky jsou také startovací byty, které pomáhají především mladým lidem a mladým rodinám v období, kdy se osamostatňují. Nájemní smlouvy se zde uzavírají nejprve na jeden rok, poté na dva roky, přičemž maximální doba nájmu činí tři roky. Město nabízí rovněž byty pro domácnosti splňující příjmová kritéria – u jednotlivců nesmí jejich příjem za posledních 12 měsíců přesáhnout polovinu průměrné mzdy, u vícečlenných domácností pak 1,1násobek. Nájemní smlouvy se uzavírají na dva roky s možností prodloužení. K dispozici jsou i bezbariérové byty, které jsou dispozičně upraveny tak, aby vyhovovaly lidem s omezenou pohyblivostí.
Nová bytová výstavba
V oblasti plánované bytové výstavby v Uherském Hradišti město do budoucna připravuje několik významných projektů. Patří mezi ně dostavba tří bytových domů v ulici Svatováclavská s kapacitou až 33 bytů, dále dostavba bloku s městskou tržnicí v ulici Na Stavidle, kde by mělo vzniknout minimálně 20 bytů, a také přestavba centra ve Štěpnicích, kde se počítá s výstavbou téměř 90 nových bytů. Ve fázi příprav je rovněž projekt realizovaný ve spolupráci se Zlínským krajem, jehož cílem je přestavba uvolněné části nemocnice na novou městskou čtvrť s kapacitou až 800 bytů, převážně v bytových domech.
Z developerských záměrů je v současnosti nejdále přestavba areálu pivovaru v Uherském Hradišti – Jarošově. Projekt počítá s výstavbou moderních bytů v rozsahu až 270 bytových jednotek, doplněných o obchodní prostory a veřejná prostranství, včetně obnovení historické komunikace. V různých fázích příprav se nacházejí také další developerské projekty. Patří mezi ně výstavba rodinných domů v Mařaticích v lokalitě Nad Žlebem (až 25 rodinných domů), projekt Stará Cihelna (40 bytů), výstavba bytových domů v areálu bývalého ČSAD (až 250 bytů), bytový dům U Moravy (až 60 bytů), výstavba dvou nižších bytových domů v městské části Vésky v ulici Ovocná (až 45 bytů), výstavba tří bytových domů u obchodního domu Tesco (cca 45 bytů) a také výstavba rodinných domů v lokalitě Svah Rochus (až 16 rodinných domů).
Významný rozvojový potenciál mají rovněž záměry soukromých investorů na jejich vlastních pozemcích, zejména v lokalitě Sady – Hrušková, kde je uvažováno o výstavbě až 500 bytů v bytových i rodinných domech, a dále v lokalitě Mařatice – Kopánky, 1. máje, s možností výstavby až 20 rodinných domů. Konkrétní podoba těchto projektů se bude odvíjet od nedávno schválených územních studií.
